小区换物业公司需要通知业主吗

小区换物业公司需通知业主。依据《中华人民共和国招标投标法》，更换物业需确保业主意愿，未通知或未获支持则程序不合法。不及时处理可能导致业主权益受损，新物业难以顺利入驻。
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小区换物业的常见处理方式为协商或诉讼。若物业公司同意协商，则签订协议更换；若不同意，则收集证据走法律程序，通过诉讼解决。
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小区换物业需通知业主。具体操作：1. 确认业主意愿，达三分之二以上同意；2. 派代表与物业公司协商，不成则收集违约证据；3. 上居委会申请更换，办理手续；4. 证据充足可走法律程序；5. 成功后，委托招标新物业或直接邀约管理。