二手房的固定设施通常包括哪些？

二手房固定设施通常指无法移动的设备。依据一般理解，包括门、窗等。《合同法》等未明确规定，但固定设施应理解为房屋内被固定的设备，若不明确约定，卖方可能利用解释空间，导致争议，交易不畅。及时处理明确，可避免双方不满及后续纠纷。《合同法》规定，明确约定为交易顺畅之关键。
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二手房固定设施问题，应：1.明确居间协议内容，特别是固定设施与随房物品。2.协商时注重细节，避免口头约定不清导致后续争议。3.制定详细随房物品清单并作为协议附件，确保《合同法》下双方权益明确，无后续纠纷。
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处理二手房固定设施争议，常见方式为明确约定与协商。首先，应在居间协议上详细列明固定设施及物品，避免卖方利用“具体情况”做解释。其次，协商时细致清楚，确保无争议，让交易顺利。最后，最好制定明细的随房物品清单，作为协议附件，以《合同法》为依据，保障双方权益。