老人过世后,如何修改房产证,需要支付费用吗

房产证需更名,继承人按法定继承享有所有权。依据《继承法》,不改名也享有权利,但改名便于后续处理。不及时更名可能导致产权纠纷,影响房产交易或继承权益。
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房产证更名可办理赠与或买卖过户。选择赠与费用较低,适合不再出售;若考虑未来交易,则选择买卖过户更合适,但需支付一定税费。
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房产证更名需操作。赠与方式:双方持身份证、户口本、房产证到房产交易办理赠与手续,费用较低。买卖方式:到房屋交易大厅填写买卖契约,过户时需支付营业税、契税等费用。根据房产情况和未来规划选择合适方式。
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